510 Rue LABARRE
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 183,6 m² · constr. 1979 · terrain 5 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 441,6 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186109588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
93022186109588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 883 m · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 397 $ Poids 47 % |
| 2 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 483 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 399 $ Poids 45 % |
| 3 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 8 m · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 583 $ Poids 35 % |
| 4 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 033 $ Poids 34 % |
| 5 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-04-07 · 883 m · Vendu 73 750 $ (358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 86 893 $ Poids 34 % |
| 6 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 997 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +40 276 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 400 405 $ Poids 22 % |
| 7 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 483 m · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 583 $ Poids 19 % |
| 8 | 646, rue Villeneuve, Hébertville 2024-04-23 · 775 m · Vendu 275 000 $ (1 286 $/m²) 213,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 158 $ Poids 12 % |
| 9 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +45 226 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 422 405 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.