Rang ST-ISIDORE
Valeur estimée
210 300 $
Autre · 756 $/m² · 278,3 m² · constr. 1940 · terrain 30 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 844,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
39 600 $
Rôle antérieur 34 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186190416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
20 100 $
Rôle antérieur
34 100 $
ID provincial
93022186190416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356-360-362, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (1 390 $/m²) 272,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 741 $ Poids 20 % |
| 2 | 601, rue Labarre, Hébertville 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (202 $/m²) 247 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 759 $ Poids 10 % |
| 3 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 195 m · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 145 883 $ Poids 5 % |
| 4 | 333, Rue Turgeon, Hébertville 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (167 $/m²) 329 m² · constr. 1851 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 289 $ Poids 3 % |
| 5 | 489, rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 600 $/m²) 171,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 958 $ Poids 3 % |
| 6 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 465 333 $ Poids 3 % |
| 7 | 633-635, rue Labarre, Hébertville 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (869 $/m²) 204,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 233 216 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.