500 Rang ST-CHARLES
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 105,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 997,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 124 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186378870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
93022186378870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −5 036 $ | 127 119 $ Poids 28 % |
| 2 | 421, rue Racine, Hébertville 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 76 905 $ Poids 19 % |
| 3 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 175 129 $ Poids 19 % |
| 4 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 177 008 $ Poids 16 % |
| 5 | 406, rue Racine, Hébertville 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 243 315 $ Poids 14 % |
| 6 | 530, rue Vézina, Hébertville 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (829 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 96 126 $ Poids 8 % |
| 7 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 180 082 $ Poids 8 % |
| 8 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 063 $ Poids 6 % |
| 9 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 063 $ Poids 6 % |
| 10 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 377 757 $ Poids 5 % |
| 11 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 225 924 $ Poids 5 % |
| 12 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 219 260 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.