1307 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 140,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 222 100 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186628939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
93022186628939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 405 $ Poids 50 % |
| 2 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 974 $ Poids 50 % |
| 3 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 622 $ Poids 36 % |
| 4 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 841 $ Poids 28 % |
| 5 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 321 884 $ Poids 23 % |
| 6 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 373 343 $ Poids 16 % |
| 7 | 14, Rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2024-05-30 · 917 m · Vendu 125 188 $ (1 014 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 255 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 211 $ Poids 15 % |
| 8 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 247 213 $ Poids 10 % |
| 9 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 794 $ Poids 10 % |
| 10 | 691, rue Moreau, Hébertville-Station 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 322 957 $ Poids 9 % |
| 11 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 382 984 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.