167 PETIT RANG SAINT-PIERRE
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 97,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 196 300 $ -0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186667304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
93022186667304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 888 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 721 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 234 413 $ Poids 37 % |
| 3 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 456 255 $ Poids 36 % |
| 4 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 286 675 $ Poids 32 % |
| 5 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 245 784 $ Poids 30 % |
| 6 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 263 $ Poids 29 % |
| 7 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −11 876 $ | 140 169 $ Poids 29 % |
| 8 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +1 174 $ | 90 237 $ Poids 27 % |
| 9 | 56, rue St-Paul, Hébertville-Station 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ (2 301 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 270 340 $ Poids 21 % |
| 10 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 311 110 $ Poids 18 % |
| 11 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 260 595 $ Poids 18 % |
| 12 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 320 151 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.