191 PETIT RANG SAINT-PIERRE
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 129,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 165 400 $ -0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186677062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
93022186677062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 985 $ Poids 49 % |
| 2 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 397 $ Poids 33 % |
| 3 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 947 $ Poids 24 % |
| 4 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −15 835 $ | 159 446 $ Poids 23 % |
| 5 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 307 372 $ Poids 22 % |
| 6 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +55 480 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 529 086 $ Poids 21 % |
| 7 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 851 $ Poids 21 % |
| 8 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 183 $ Poids 20 % |
| 9 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 459 $ Poids 19 % |
| 10 | 14, Rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2024-05-30 · 995 m · Vendu 125 188 $ (1 014 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 255 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −12 519 $ | 138 813 $ Poids 18 % |
| 11 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 191 478 $ Poids 15 % |
| 12 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 000 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.