215 PETIT RANG SAINT-PIERRE
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 857 $/m² · 228,2 m² · constr. 1920 · terrain 3 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 422,2 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 102 900 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186686298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
93022186686298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 268 390 $ Poids 34 % |
| 2 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +52 755 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 426 988 $ Poids 12 % |
| 3 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 82 920 $ Poids 7 % |
| 4 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 262 304 $ Poids 5 % |
| 5 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +46 178 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 404 479 $ Poids 4 % |
| 6 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 484 595 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie +43 305 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 262 086 $ Poids 3 % |
| 8 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 199 846 $ Poids 3 % |
| 9 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +75 607 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 466 481 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.