221 Rue SAINT-PIERRE
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 109,5 m² · constr. 2020 · terrain 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 223 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186729580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
295923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
93022186729580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 145 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 539 194 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 751 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +15 835 $ | 176 767 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 610 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 954 $ Poids 76 % |
| 4 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 433 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 706 $ Poids 66 % |
| 5 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 475 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −4 654 $ | 189 097 $ Poids 65 % |
| 6 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 791 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 347 939 $ Poids 62 % |
| 7 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 489 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 250 931 $ Poids 61 % |
| 8 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 348 m · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 323 496 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 376 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 331 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 356 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 303 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 706 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 230 $ Poids 45 % |
| 12 | 395, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-03-11 · 805 m · Vendu 173 000 $ (1 641 $/m²) 105,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 216 837 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.