359 Rue NERON
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 114,6 m² · constr. 2018 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 151 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186739099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
295945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
93022186739099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 62 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 546 048 $ Poids 79 % |
| 2 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 666 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +15 835 $ | 180 481 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 530 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 364 $ Poids 72 % |
| 4 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 378 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −6 516 $ | 191 466 $ Poids 67 % |
| 5 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 250 m · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 326 857 $ Poids 66 % |
| 6 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 391 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 253 985 $ Poids 63 % |
| 7 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 702 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 355 245 $ Poids 56 % |
| 8 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 460 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 970 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 295 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 095 $ Poids 54 % |
| 10 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 428 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 478 017 $ Poids 50 % |
| 11 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 600 m · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 156 $ Poids 45 % |
| 12 | 395, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-03-11 · 701 m · Vendu 173 000 $ (1 641 $/m²) 105,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 221 023 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.