1092 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 1 195 $/m² · 251,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 219 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186742534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
93022186742534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 639 m · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +44 487 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 337 104 $ Poids 30 % |
| 2 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 980 m · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +77 070 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 451 304 $ Poids 14 % |
| 3 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 824 m · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 93 773 $ Poids 6 % |
| 4 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +46 935 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 318 216 $ Poids 5 % |
| 5 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 980 m · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +67 462 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 425 763 $ Poids 5 % |
| 6 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 233 637 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 812 m · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie +50 375 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 309 456 $ Poids 2 % |
| 8 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 502 474 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.