999 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 151,9 m² · constr. 2014 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 368 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186743406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
93022186743406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 707 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 421 224 $ Poids 67 % |
| 2 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 707 m · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 955 $ Poids 64 % |
| 3 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 606 m · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 488 $ Poids 59 % |
| 4 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 975 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +32 413 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 530 170 $ Poids 39 % |
| 5 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 852 m · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 410 413 $ Poids 36 % |
| 6 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 299 $ Poids 22 % |
| 7 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 704 m · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 254 220 $ Poids 20 % |
| 8 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 155 $ Poids 19 % |
| 9 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 017 $ Poids 17 % |
| 10 | 14, Rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2024-05-30 · 438 m · Vendu 125 188 $ (1 014 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 255 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +12 519 $ | 175 356 $ Poids 15 % |
| 11 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 127 $ Poids 14 % |
| 12 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 852 m · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 389 970 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.