1020 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 71,5 m² · constr. 1984 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 123 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186743824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
93022186743824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-06-17 · 819 m · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 274 826 $ Poids 50 % |
| 2 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 274 213 $ Poids 48 % |
| 3 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 996 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −3 192 $ | 71 595 $ Poids 47 % |
| 4 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 231 292 $ Poids 31 % |
| 5 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 242 466 $ Poids 25 % |
| 6 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 798 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 284 870 $ Poids 19 % |
| 7 | 161, Rue Asselin, Hébertville-Station 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 763 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 277 804 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.