1008 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 89,1 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 145 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186743886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
93022186743886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 287 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 649 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 980 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 243 250 $ Poids 64 % |
| 3 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 945 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +3 913 $ | 89 309 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 306 688 $ Poids 51 % |
| 5 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 284 815 $ Poids 50 % |
| 6 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 710 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 499 $ Poids 46 % |
| 7 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 837 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 233 414 $ Poids 45 % |
| 8 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 982 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 257 369 $ Poids 44 % |
| 9 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 713 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −36 073 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 437 533 $ Poids 43 % |
| 10 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 974 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −2 483 $ | 80 541 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 777 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 312 433 $ Poids 32 % |
| 12 | 56, rue St-Paul, Hébertville-Station 2024-12-02 · 784 m · Vendu 243 000 $ (2 301 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 269 411 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.