959 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 106,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 060,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 176 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186744603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
93022186744603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 238 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 652 $ Poids 76 % |
| 2 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 638 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 476 574 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 786 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 219 653 $ Poids 71 % |
| 4 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 926 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −15 835 $ | 142 693 $ Poids 67 % |
| 5 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 982 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 286 712 $ Poids 57 % |
| 6 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 943 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 172 396 $ Poids 46 % |
| 7 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 645 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 252 501 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 927 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 971 $ Poids 44 % |
| 9 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 644 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 955 $ Poids 43 % |
| 10 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 956 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 401 $ Poids 43 % |
| 11 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 882 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −7 435 $ | 85 609 $ Poids 40 % |
| 12 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 817 m · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 278 598 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.