947 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
208 500 $
Autre · 1 051 $/m² · 198,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 102 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186744699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
93022186744699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 422 m · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 300 113 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue St-Louis, Hébertville-Station 2025-10-30 · 409 m · Vendu 220 000 $ (1 024 $/m²) 214,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 240 740 $ Poids 70 % |
| 3 | 840, Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-06-03 · 288 m · Vendu 200 000 $ (989 $/m²) 202,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 636 $ Poids 65 % |
| 4 | 369, rue Néron, Hébertville-Station 2026-05-29 · 550 m · Vendu 269 000 $ (1 160 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 226 062 $ Poids 55 % |
| 5 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 727 m · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 395 484 $ Poids 54 % |
| 6 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 280 $ Poids 24 % |
| 7 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 727 m · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 376 902 $ Poids 19 % |
| 8 | 743, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-18 · 492 m · Vendu 240 000 $ (1 014 $/m²) 236,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 257 725 $ Poids 16 % |
| 9 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 438 $ Poids 14 % |
| 10 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 581 m · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 273 499 $ Poids 12 % |
| 11 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 946 m · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 102 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.