935 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 128,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 253 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186745602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
93022186745602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 490 m · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 607 $ Poids 74 % |
| 2 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 562 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 845 $ Poids 68 % |
| 3 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 814 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 423 745 $ Poids 57 % |
| 4 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 726 m · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 306 871 $ Poids 52 % |
| 5 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 848 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −9 501 $ | 165 488 $ Poids 49 % |
| 6 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 551 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +54 567 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 528 173 $ Poids 45 % |
| 7 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 705 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 271 126 $ Poids 41 % |
| 8 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 851 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 191 146 $ Poids 40 % |
| 9 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 555 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 366 428 $ Poids 38 % |
| 10 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 864 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 572 $ Poids 38 % |
| 11 | 14, Rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2024-05-30 · 310 m · Vendu 125 188 $ (1 014 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 255 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +3 756 $ | 154 885 $ Poids 26 % |
| 12 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 085 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.