83 Rue SAINT-PIERRE
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 72,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 95 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186748378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
93022186748378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 614 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 234 055 $ Poids 70 % |
| 2 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 538 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −7 094 $ | 68 162 $ Poids 66 % |
| 3 | 13, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-06-17 · 460 m · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 238 942 $ Poids 60 % |
| 4 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 599 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 021 $ Poids 44 % |
| 5 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 477 m · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 221 266 $ Poids 37 % |
| 6 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 447 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 247 579 $ Poids 25 % |
| 7 | 161, Rue Asselin, Hébertville-Station 2024-04-03 · 513 m · Vendu 225 000 $ (3 763 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 279 685 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.