59 Rue SAINT-PIERRE
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 138,3 m² · constr. 1950 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 142 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186748777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
93022186748777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 290 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 955 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 405 m · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 605 $ Poids 78 % |
| 3 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 471 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 769 $ Poids 68 % |
| 4 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 262 m · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 73 771 $ Poids 62 % |
| 5 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 397 m · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 318 756 $ Poids 51 % |
| 6 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 71 354 $ Poids 43 % |
| 7 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 517 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 199 028 $ Poids 36 % |
| 8 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 529 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 733 $ Poids 34 % |
| 9 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 227 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 359 528 $ Poids 32 % |
| 10 | 14, Rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2024-05-30 · 277 m · Vendu 125 188 $ (1 014 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 255 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge −12 519 $ | 143 425 $ Poids 23 % |
| 11 | 691, rue Moreau, Hébertville-Station 2024-05-28 · 356 m · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 320 083 $ Poids 20 % |
| 12 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 333 m · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −3 022 $ | 222 462 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.