984 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 149 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186754011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
93022186754011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 241 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 846 $ Poids 71 % |
| 2 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 676 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 482 511 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 792 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 246 611 $ Poids 69 % |
| 4 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 929 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge −11 876 $ | 148 545 $ Poids 68 % |
| 5 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 985 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 303 149 $ Poids 54 % |
| 6 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 974 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 174 553 $ Poids 47 % |
| 7 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 663 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 335 403 $ Poids 45 % |
| 8 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 987 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 182 $ Poids 44 % |
| 9 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 849 m · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 281 851 $ Poids 42 % |
| 10 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 666 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 554 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 934 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 260 627 $ Poids 39 % |
| 12 | 56, rue St-Paul, Hébertville-Station 2024-12-02 · 746 m · Vendu 243 000 $ (2 301 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 283 572 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.