972 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 89,7 m² · constr. 1979 · terrain 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 139 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186754083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
93022186754083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 218 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 386 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 911 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 235 975 $ Poids 68 % |
| 3 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 877 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +1 174 $ | 86 839 $ Poids 66 % |
| 4 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 963 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 275 787 $ Poids 54 % |
| 5 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 970 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 298 253 $ Poids 53 % |
| 6 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 769 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 226 351 $ Poids 49 % |
| 7 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 643 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 140 $ Poids 49 % |
| 8 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 914 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 250 306 $ Poids 46 % |
| 9 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 657 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −34 704 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 438 903 $ Poids 46 % |
| 10 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 905 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −4 966 $ | 78 339 $ Poids 37 % |
| 11 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 710 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 304 820 $ Poids 33 % |
| 12 | 56, rue St-Paul, Hébertville-Station 2024-12-02 · 727 m · Vendu 243 000 $ (2 301 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 261 596 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.