924 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
220 900 $
Autre · 956 $/m² · 231 m² · constr. 1995 · terrain 4 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 774,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 117 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186754568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
93022186754568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Néron, Hébertville-Station 2026-05-29 · 580 m · Vendu 269 000 $ (1 160 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 246 315 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue St-Louis, Hébertville-Station 2025-10-30 · 363 m · Vendu 220 000 $ (1 024 $/m²) 214,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 627 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 374 m · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 322 952 $ Poids 53 % |
| 4 | 840, Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-06-03 · 265 m · Vendu 200 000 $ (989 $/m²) 202,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 758 $ Poids 51 % |
| 5 | 743, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-18 · 482 m · Vendu 240 000 $ (1 014 $/m²) 236,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 659 $ Poids 29 % |
| 6 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 742 m · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +55 715 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 458 224 $ Poids 28 % |
| 7 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 557 m · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 93 584 $ Poids 12 % |
| 8 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 305 998 $ Poids 11 % |
| 9 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 742 m · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +48 769 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 431 820 $ Poids 10 % |
| 10 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 634 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 484 595 $ Poids 7 % |
| 11 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 224 379 $ Poids 6 % |
| 12 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 544 m · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie +45 072 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 304 153 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.