900 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 197,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,4 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 233 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186755424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
93022186755424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 337 m · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 299 762 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 689 m · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 410 035 $ Poids 56 % |
| 3 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 958 m · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 978 $ Poids 25 % |
| 4 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 689 m · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 389 639 $ Poids 20 % |
| 5 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 973 m · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 209 $ Poids 15 % |
| 6 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 502 m · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 283 258 $ Poids 13 % |
| 7 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 897 m · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +41 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 542 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.