876 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 97,7 m² · constr. 1935 · terrain 5 292,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 292,3 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 146 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186756943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
93022186756943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 4 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 547 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 437 $ Poids 78 % |
| 3 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 742 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 274 535 $ Poids 75 % |
| 4 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 518 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 457 168 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 689 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 000 $ Poids 70 % |
| 6 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 685 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −15 835 $ | 136 501 $ Poids 66 % |
| 7 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 662 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −7 826 $ | 81 416 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 435 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 220 866 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 748 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 687 $ Poids 44 % |
| 10 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 692 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 136 $ Poids 41 % |
| 11 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 776 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 165 345 $ Poids 39 % |
| 12 | 56, rue St-Paul, Hébertville-Station 2024-12-02 · 542 m · Vendu 243 000 $ (2 301 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 256 220 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.