12 Rue SAINT-PIERRE
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 1 410 $/m² · 171,9 m² · constr. 1948 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 137 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186758509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
93022186758509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 227 m · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 261 822 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 358 m · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 367 468 $ Poids 75 % |
| 3 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 196 m · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 80 185 $ Poids 67 % |
| 4 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 342 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +42 229 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 429 324 $ Poids 52 % |
| 5 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 621 m · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 256 602 $ Poids 41 % |
| 6 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +975 $ | 78 288 $ Poids 30 % |
| 7 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 358 m · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 378 $ Poids 27 % |
| 8 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 643 m · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 195 743 $ Poids 26 % |
| 9 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 550 m · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 419 $ Poids 24 % |
| 10 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 258 m · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −5 037 $ | 241 658 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.