815 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
211 100 $
Autre · 789 $/m² · 267,5 m² · constr. 1946 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 112 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186758743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
93022186758743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Néron, Hébertville-Station 2026-05-29 · 317 m · Vendu 269 000 $ (1 160 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 266 140 $ Poids 71 % |
| 2 | 10, rue St-Louis, Hébertville-Station 2025-10-30 · 175 m · Vendu 220 000 $ (1 024 $/m²) 214,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 257 410 $ Poids 45 % |
| 3 | 840, Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-06-03 · 88 m · Vendu 200 000 $ (989 $/m²) 202,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 810 $ Poids 26 % |
| 4 | 743, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-18 · 137 m · Vendu 240 000 $ (1 014 $/m²) 236,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 272 371 $ Poids 26 % |
| 5 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 188 m · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +55 907 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 326 168 $ Poids 24 % |
| 6 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 418 m · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +94 250 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 468 484 $ Poids 13 % |
| 7 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 666 m · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 308 030 $ Poids 5 % |
| 8 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 418 m · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 440 801 $ Poids 4 % |
| 9 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 685 m · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 231 660 $ Poids 3 % |
| 10 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 606 m · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 480 874 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.