743 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 1 306 $/m² · 236,6 m² · constr. 1965 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 199 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186759957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
93022186759957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 233 m · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +34 259 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 326 875 $ Poids 49 % |
| 2 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 313 m · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +61 635 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 435 869 $ Poids 29 % |
| 3 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 531 m · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 309 385 $ Poids 14 % |
| 4 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 108 m · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 93 773 $ Poids 12 % |
| 5 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 313 m · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +53 951 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 412 252 $ Poids 10 % |
| 6 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 551 m · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 226 946 $ Poids 8 % |
| 7 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 476 m · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +85 016 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 475 889 $ Poids 5 % |
| 8 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 196 m · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie +48 607 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 299 628 $ Poids 5 % |
| 9 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 93 766 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.