4 Rue SAINT-LOUIS
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 157,4 m² · constr. 1945 · terrain 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 89 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186767537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
93022186767537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 260 m · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 76 162 $ Poids 77 % |
| 2 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 491 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 314 $ Poids 69 % |
| 3 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 222 m · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 319 323 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 509 m · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 352 138 $ Poids 55 % |
| 5 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 109 m · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 247 719 $ Poids 55 % |
| 6 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 568 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +41 371 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 879 $ Poids 44 % |
| 7 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 040 $ Poids 37 % |
| 8 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 711 m · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 244 682 $ Poids 32 % |
| 9 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 248 m · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 229 482 $ Poids 25 % |
| 10 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 680 m · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 178 $ Poids 24 % |
| 11 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 723 m · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 186 773 $ Poids 23 % |
| 12 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 509 m · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 960 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.