11 Rue SAINT-PAUL
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 1 205 $/m² · 221,3 m² · constr. 1945 · terrain 7 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 929,4 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186767540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
93022186767540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 139 m · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 292 486 $ Poids 68 % |
| 2 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 563 m · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +45 460 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 419 694 $ Poids 39 % |
| 3 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 321 m · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 89 595 $ Poids 18 % |
| 4 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 772 m · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 283 331 $ Poids 18 % |
| 5 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 563 m · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +39 792 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 398 094 $ Poids 14 % |
| 6 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 526 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 484 595 $ Poids 10 % |
| 7 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 783 m · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 216 059 $ Poids 10 % |
| 8 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 301 m · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie +38 949 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 269 820 $ Poids 7 % |
| 9 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 236 m · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 361 476 $ Poids 7 % |
| 10 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 740 m · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +67 878 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 458 752 $ Poids 7 % |
| 11 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 266 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.