9 Rue NOTRE-DAME
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 124,2 m² · constr. 1930 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 107 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186778428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
93022186778428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 163 m · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 749 $ Poids 75 % |
| 2 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 395 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −15 835 $ | 155 804 $ Poids 72 % |
| 3 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 480 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 803 $ Poids 66 % |
| 4 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 541 m · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 301 117 $ Poids 61 % |
| 5 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 521 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 496 $ Poids 59 % |
| 6 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 260 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 547 $ Poids 59 % |
| 7 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 491 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +44 064 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 517 671 $ Poids 54 % |
| 8 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 629 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 187 330 $ Poids 52 % |
| 9 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 637 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 652 $ Poids 49 % |
| 10 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 231 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 828 $ Poids 48 % |
| 11 | 395, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-03-11 · 640 m · Vendu 173 000 $ (1 641 $/m²) 105,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 220 251 $ Poids 34 % |
| 12 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 61 672 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.