17 Rue SAINT-LOUIS
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 152,7 m² · constr. 1930 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 166 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186788472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
93022186788472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 261 m · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −325 $ | 70 299 $ Poids 77 % |
| 2 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 640 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 828 $ Poids 69 % |
| 3 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 44 m · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 746 $ Poids 68 % |
| 4 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 580 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 224 $ Poids 50 % |
| 5 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 590 m · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 347 169 $ Poids 44 % |
| 6 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 68 104 $ Poids 43 % |
| 7 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 659 m · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 226 089 $ Poids 29 % |
| 8 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 161 m · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 214 425 $ Poids 25 % |
| 9 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 698 m · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 913 $ Poids 23 % |
| 10 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 656 m · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 994 $ Poids 22 % |
| 11 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 590 m · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 611 $ Poids 16 % |
| 12 | 14, Rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2024-05-30 · 178 m · Vendu 125 188 $ (1 014 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 255 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge −12 519 $ | 150 724 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.