19 Rue SAINT-LOUIS
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 129 m² · constr. 1930 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 122 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186788853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
93022186788853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 45 m · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 296 $ Poids 83 % |
| 2 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 590 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 621 $ Poids 66 % |
| 3 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 672 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 121 $ Poids 64 % |
| 4 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 401 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −15 835 $ | 159 300 $ Poids 62 % |
| 5 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 684 m · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 307 121 $ Poids 54 % |
| 6 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 305 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 638 $ Poids 49 % |
| 7 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 763 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 191 312 $ Poids 43 % |
| 8 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 642 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +55 023 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 528 630 $ Poids 42 % |
| 9 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 368 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 194 $ Poids 41 % |
| 10 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 278 m · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −325 $ | 65 316 $ Poids 41 % |
| 11 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 770 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 786 $ Poids 40 % |
| 12 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 62 755 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.