16 Rue NOTRE-DAME
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 72,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 266,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 167 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186789411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
93022186789411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 424 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 886 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 382 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +355 $ | 75 564 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-06-17 · 157 m · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 595 $ Poids 66 % |
| 4 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 343 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 243 760 $ Poids 49 % |
| 5 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 537 m · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 253 931 $ Poids 36 % |
| 6 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 137 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 295 836 $ Poids 27 % |
| 7 | 161, Rue Asselin, Hébertville-Station 2024-04-03 · 607 m · Vendu 225 000 $ (3 763 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 279 497 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.