21 Rue ASSELIN
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 88,9 m² · constr. 2010 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 206 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186841293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
93022186841293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 277 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +7 826 $ | 93 133 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 452 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 642 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 465 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 799 $ Poids 75 % |
| 4 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 541 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 318 429 $ Poids 69 % |
| 5 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 528 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 404 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 492 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 223 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 155 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 285 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 393 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 102 $ Poids 57 % |
| 9 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 174 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −36 530 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 468 211 $ Poids 52 % |
| 10 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 388 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 88 960 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 427 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 319 407 $ Poids 39 % |
| 12 | 395, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-03-11 · 518 m · Vendu 173 000 $ (1 641 $/m²) 105,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 199 931 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.