60 Rue BOIS
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 58,4 m² · constr. 1993 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 102 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186841706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
93022186841706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-06-17 · 396 m · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 581 $ Poids 40 % |
| 2 | 161, Rue Asselin, Hébertville-Station 2024-04-03 · 228 m · Vendu 225 000 $ (3 763 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 159 $ Poids 23 % |
| 3 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 336 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 658 $ Poids 18 % |
| 4 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 413 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −36 203 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 264 202 $ Poids 11 % |
| 5 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 192 m · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 234 000 $ Poids 10 % |
| 6 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 445 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −33 439 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 223 682 $ Poids 4 % |
| 7 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 224 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +6 652 $ | 78 319 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 395 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −37 571 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 275 836 $ Poids 2 % |
| 9 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 402 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −39 624 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 211 676 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 139 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −40 081 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 212 686 $ Poids 0 % |
| 11 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 549 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −48 270 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 237 942 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 493 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −57 589 $ · Ajust. âge +4 238 $ | 250 723 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.