61 Rue ASSELIN
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 112,1 m² · constr. 2010 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 172 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186842531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
93022186842531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 479 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +12 668 $ | 175 493 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 378 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 712 $ Poids 81 % |
| 3 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 244 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 521 180 $ Poids 81 % |
| 4 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 191 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −13 963 $ | 181 945 $ Poids 71 % |
| 5 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 500 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 351 664 $ Poids 68 % |
| 6 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 200 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 241 711 $ Poids 67 % |
| 7 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 121 m · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 311 649 $ Poids 64 % |
| 8 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 601 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 899 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 208 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 780 $ Poids 55 % |
| 10 | 395, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-03-11 · 441 m · Vendu 173 000 $ (1 641 $/m²) 105,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 218 971 $ Poids 50 % |
| 11 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 166 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −32 413 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 456 745 $ Poids 46 % |
| 12 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 187 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 082 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.