71 Rue ASSELIN
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 175,3 m² · constr. 2011 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 218 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186842593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
93022186842593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 529 m · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 283 929 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 55 m · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 429 497 $ Poids 81 % |
| 3 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 307 m · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 875 $ Poids 61 % |
| 4 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 285 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +46 921 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 447 667 $ Poids 48 % |
| 5 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 380 m · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 308 $ Poids 45 % |
| 6 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 906 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 580 $ Poids 36 % |
| 7 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 424 m · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 851 $ Poids 29 % |
| 8 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 55 m · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 406 675 $ Poids 29 % |
| 9 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 209 m · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 479 227 $ Poids 26 % |
| 10 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 424 m · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 268 992 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.