111 Rue ASSELIN
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 125 m² · constr. 2011 · terrain 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 260 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186843842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
93022186843842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 86 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 479 906 $ Poids 74 % |
| 2 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 457 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 185 681 $ Poids 69 % |
| 3 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 170 m · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 329 297 $ Poids 68 % |
| 4 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 365 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 378 250 $ Poids 65 % |
| 5 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 661 m · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 007 $ Poids 64 % |
| 6 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 151 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −13 032 $ | 193 579 $ Poids 61 % |
| 7 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 152 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 256 708 $ Poids 57 % |
| 8 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 345 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +45 891 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 553 027 $ Poids 55 % |
| 9 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 387 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 395 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 282 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 889 $ Poids 47 % |
| 11 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 818 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 228 $ Poids 45 % |
| 12 | 395, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-03-11 · 347 m · Vendu 173 000 $ (1 641 $/m²) 105,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 229 558 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.