163 Rue ASSELIN
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 59,8 m² · constr. 2014 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 155 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186844691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
93022186844691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-06-17 · 511 m · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 982 $ Poids 44 % |
| 2 | 161, Rue Asselin, Hébertville-Station 2024-04-03 · 16 m · Vendu 225 000 $ (3 763 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 293 $ Poids 24 % |
| 3 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 333 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +7 094 $ | 76 407 $ Poids 23 % |
| 4 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 382 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 266 570 $ Poids 15 % |
| 5 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 80 m · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 116 $ Poids 13 % |
| 6 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 464 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −31 543 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 227 827 $ Poids 6 % |
| 7 | 347, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 220 784 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.