32 Rue DUCHESNE
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 91,6 m² · constr. 1987 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 187 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186850363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
93022186850363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 400 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 247 627 $ Poids 90 % |
| 2 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 286 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +4 304 $ | 90 819 $ Poids 87 % |
| 3 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 483 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 289 809 $ Poids 78 % |
| 4 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 407 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 720 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 434 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 312 267 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 301 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 237 166 $ Poids 68 % |
| 7 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 259 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −30 366 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 443 241 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 50 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 171 $ Poids 61 % |
| 9 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 430 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 261 878 $ Poids 59 % |
| 10 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 442 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −5 542 $ | 142 351 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 357 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −2 128 $ | 82 066 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 313 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 317 214 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.