24 Rue DUCHESNE
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 148,1 m² · constr. 1988 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 204 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186850543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
93022186850543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 308 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 479 $ Poids 84 % |
| 2 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 132 m · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 157 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 399 m · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 889 $ Poids 70 % |
| 4 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 305 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 468 081 $ Poids 62 % |
| 5 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 441 $ Poids 52 % |
| 6 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 306 m · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +34 278 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 331 016 $ Poids 39 % |
| 7 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 490 m · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 857 $ Poids 27 % |
| 8 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 411 m · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 761 $ Poids 25 % |
| 9 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 245 m · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 251 821 $ Poids 23 % |
| 10 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 516 m · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 385 $ Poids 20 % |
| 11 | 14, Rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2024-05-30 · 349 m · Vendu 125 188 $ (1 014 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 255 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +7 511 $ | 168 422 $ Poids 17 % |
| 12 | 691, rue Moreau, Hébertville-Station 2024-05-28 · 306 m · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 331 350 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.