110 Rue BOIS
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 112,3 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 226 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186852007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
93022186852007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 434 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −8 709 $ | 154 262 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 349 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 254 724 $ Poids 81 % |
| 3 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 314 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 490 502 $ Poids 79 % |
| 4 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 189 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 177 457 $ Poids 71 % |
| 5 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 448 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 313 813 $ Poids 69 % |
| 6 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 193 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 925 $ Poids 67 % |
| 7 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 167 m · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 286 229 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 226 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 346 045 $ Poids 55 % |
| 9 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 644 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 145 $ Poids 55 % |
| 10 | 395, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-03-11 · 370 m · Vendu 173 000 $ (1 641 $/m²) 105,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 219 135 $ Poids 52 % |
| 11 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 96 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −32 087 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 399 020 $ Poids 47 % |
| 12 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 210 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 295 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.