95 Rue BOIS
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 87 m² · constr. 1979 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 181 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186852411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
93022186852411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 322 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 232 490 $ Poids 93 % |
| 2 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 136 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +1 174 $ | 85 631 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 328 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 293 685 $ Poids 83 % |
| 4 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 367 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 246 651 $ Poids 67 % |
| 5 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 413 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 271 919 $ Poids 66 % |
| 6 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 588 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 070 $ Poids 58 % |
| 7 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 252 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −4 966 $ | 77 075 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 150 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 254 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 293 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 223 487 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 349 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 300 963 $ Poids 41 % |
| 11 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 135 m · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 258 273 $ Poids 32 % |
| 12 | 481, Rue Néron, Hébertville-Station 2024-09-10 · 176 m · Vendu 110 641 $ (1 079 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 321 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −11 064 $ | 113 533 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.