145 Rue SAINTE-ANNE
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 88,2 m² · constr. 1978 · terrain 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 149 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186852773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
93022186852773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 285 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 232 889 $ Poids 95 % |
| 2 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 100 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +783 $ | 85 776 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 290 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 294 365 $ Poids 81 % |
| 4 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 375 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 272 226 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 330 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 247 150 $ Poids 66 % |
| 6 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 599 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 544 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 263 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 223 660 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 160 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 537 $ Poids 56 % |
| 9 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 214 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −5 321 $ | 77 282 $ Poids 55 % |
| 10 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 351 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −38 128 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 435 478 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 325 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 301 467 $ Poids 41 % |
| 12 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 131 m · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 258 869 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.