150 Rue BOIS
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 75,9 m² · constr. 1982 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 159 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186853235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
93022186853235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 322 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 278 957 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 264 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 72 945 $ Poids 75 % |
| 3 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 140 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +2 348 $ | 81 841 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 395 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 234 999 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 344 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 221 613 $ Poids 57 % |
| 6 | 13, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-06-17 · 432 m · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 280 024 $ Poids 55 % |
| 7 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 0 m · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 358 $ Poids 43 % |
| 8 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 441 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 288 736 $ Poids 32 % |
| 9 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 960 $ Poids 7 % |
| 10 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 824 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 307 276 $ Poids 7 % |
| 11 | 347, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 691 $ Poids 6 % |
| 12 | 338, des Prés, Saint-Bruno 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 729 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.