170 Rue BOIS
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 82,2 m² · constr. 1980 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 147 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186853359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
93022186853359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 314 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 286 915 $ Poids 92 % |
| 2 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 151 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 83 876 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 344 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 227 445 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 265 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −4 611 $ | 75 184 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 396 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 241 277 $ Poids 68 % |
| 6 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 425 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 266 456 $ Poids 46 % |
| 7 | 13, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-06-17 · 451 m · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 288 480 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 461 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 295 316 $ Poids 39 % |
| 9 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 323 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 124 $ Poids 39 % |
| 10 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 43 m · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 252 816 $ Poids 39 % |
| 11 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 762 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 174 $ Poids 38 % |
| 12 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 320 529 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.