145 Rue BOIS
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 132 m² · constr. 1999 · terrain 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186853703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
93022186853703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 1 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 78 % |
| 2 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 431 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 261 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 622 m · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 638 $ Poids 71 % |
| 4 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 252 m · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 319 935 $ Poids 61 % |
| 5 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 768 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 808 $ Poids 59 % |
| 6 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 376 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +3 959 $ | 181 279 $ Poids 57 % |
| 7 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 232 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 193 801 $ Poids 49 % |
| 8 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 324 m · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 772 $ Poids 48 % |
| 9 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 231 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 995 $ Poids 47 % |
| 10 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 269 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 396 172 $ Poids 39 % |
| 11 | 752, rue Moreau, Hébertville-Station 2024-10-28 · 296 m · Vendu 258 449 $ (2 397 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 141 $ · Ajust. superficie +29 010 $ · Ajust. âge −25 845 $ | 313 755 $ Poids 24 % |
| 12 | 691, rue Moreau, Hébertville-Station 2024-05-28 · 332 m · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 312 840 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.