95 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 89,1 m² · constr. 1981 · terrain 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 120 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186854318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
93022186854318400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 389 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 237 500 $ Poids 92 % |
| 2 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 223 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +1 957 $ | 87 353 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 345 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 299 938 $ Poids 78 % |
| 4 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 460 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 277 753 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 440 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 251 744 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 455 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 227 914 $ Poids 56 % |
| 7 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 853 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 649 $ Poids 54 % |
| 8 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 414 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 499 $ Poids 53 % |
| 9 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 314 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −4 257 $ | 78 767 $ Poids 52 % |
| 10 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 504 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −36 073 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 437 533 $ Poids 48 % |
| 11 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 534 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 306 383 $ Poids 37 % |
| 12 | 395, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-03-11 · 240 m · Vendu 173 000 $ (1 641 $/m²) 105,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 200 095 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.