71 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 62,5 m² · constr. 1986 · terrain 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 147 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186854996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
93022186854996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-06-17 · 467 m · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 261 738 $ Poids 55 % |
| 2 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 249 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −2 483 $ | 68 093 $ Poids 36 % |
| 3 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 275 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −29 267 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 261 688 $ Poids 28 % |
| 4 | 161, Rue Asselin, Hébertville-Station 2024-04-03 · 151 m · Vendu 225 000 $ (3 763 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 872 $ Poids 23 % |
| 5 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 136 m · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 232 362 $ Poids 20 % |
| 6 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 372 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 221 358 $ Poids 12 % |
| 7 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 176 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +3 913 $ | 77 414 $ Poids 7 % |
| 8 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 480 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −31 714 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 274 433 $ Poids 5 % |
| 9 | 347, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 200 501 $ Poids 2 % |
| 10 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −59 666 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 328 193 $ Poids 1 % |
| 11 | 362, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −24 567 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 204 $ Poids 1 % |
| 12 | 343, rue des Prés, Saint-Bruno 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 682 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −44 925 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 497 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.