696 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
236 500 $
Autre · 1 596 $/m² · 148,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 123 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186860761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
93022186860761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 430 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 617 $ Poids 81 % |
| 2 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 24 m · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 178 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 295 m · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 983 $ Poids 72 % |
| 4 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 342 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 894 $ Poids 61 % |
| 5 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 464 $ Poids 53 % |
| 6 | 527-527B, rue St-Wilbrod, Hébertville-Station 2026-07-15 · 286 m · Vendu 338 000 $ (2 836 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 116 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 355 456 $ Poids 52 % |
| 7 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 413 m · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 331 141 $ Poids 38 % |
| 8 | 30, 1ière Rue Industrielle, Hébertville-Station 2024-10-17 · 310 m · Vendu 199 500 $ (1 443 $/m²) 138,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 248 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 226 939 $ Poids 37 % |
| 9 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 474 m · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 917 $ Poids 27 % |
| 10 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 459 m · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 873 $ Poids 24 % |
| 11 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 123 m · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 243 824 $ Poids 24 % |
| 12 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 488 m · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 431 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.