684 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
178 800 $
Unifamiliale · 1 157 $/m² · 154,6 m² · constr. 1931 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 900 $
Rôle antérieur 66 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186860833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
93022186860833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 2 m · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 80 % |
| 2 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 438 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 450 $ Poids 74 % |
| 3 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 307 m · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 298 821 $ Poids 63 % |
| 4 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 334 m · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −25 056 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 349 178 $ Poids 53 % |
| 5 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 323 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +36 811 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 318 $ Poids 53 % |
| 6 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 68 858 $ Poids 51 % |
| 7 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 450 m · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 228 288 $ Poids 34 % |
| 8 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 441 m · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 041 $ Poids 27 % |
| 9 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 122 m · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 215 624 $ Poids 25 % |
| 10 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 464 m · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +775 $ | 174 639 $ Poids 25 % |
| 11 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 334 m · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 369 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.